КАПРЕМОНТ: ВОПРОСОВ ПО-ПРЕЖНЕМУ
БОЛЬШЕ, ЧЕМ ОТВЕТОВ
Во вторник в братской городской Думе в рамках заседания
рабочей группы генеральный директор регионального Фонда капремонта Денис Быков сделал
доклад по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах на территории города.

Он напомнил, что действие программы рассчитано на 30 лет: с
2014 по 2043 год и включает более 15 тыс. домов 125 муниципальных образований,
в которых проживает свыше 2 млн. человек. В 2015 году была начата фактическая
реализация. С 2017 года Фонд капитального ремонта перешел на трёхлетнее
краткосрочное планирование (ранее это были «пятилетки») и полностью
актуализировал программу. Также он пояснил, что с прошлого года был изменен порядок
отбора подрядных организаций - теперь он проходит в два этапа: регион
определяет уполномоченный орган, который отбирает по семи параметрам (специализациям)
подрядные организации, и уже после этого фонд проводит торги на понижение. Но
он отметил, что при проведении предварительных отборов остро не хватает
проектных организаций и организаций, осуществляющих строительный надзор. А
изменение законодательства в этой сфере привело к тому, что подрядные
организации и зачастую не могут пройти отбор по формальным признакам.
Кроме того, он призвал депутатов и городские власти
обратить внимание на строительные и ремонтные организации Братска, так как привлечение
местных фирм – это новые рабочие места, развитие смежных отраслей и рост
экономики города.
Денис Быков сообщил, что в Братске сейчас осуществляется
ремонт двух домов по адресам Комсомольская, 26 и 26 а. Здесь, по информации
руководителя Фонда, уже на 70% выполнены работы по ремонту кровель, на 30% —
систем теплоснабжения. График работ выполняется.
В срок до 31 марта будут объявлены электронные аукционы на
общую сумму свыше 48 млн. руб. на проведение работ в МКД, расположенных по адресам:
ул. Мира, 6, ул. Мира, 2/29, ул. 25-летия Братскгэсстроя, 6 б, ул.
Железнодорожная, 7, ул. Енисейская, 54.
Сегодня, по словам докладчика, в краткосрочном плане в
Братске стоят 14 домов с 56 лифтами, и планируется включить ещё 45 домов с 145
лифтами. Но план пока еще находится на утверждении в областном министерстве.
Денис Быков отметил и то, что основное внимание теперь
будет обращено на лифтовое оборудование с учетом того, что практически 30 лет
замена лифтов в Братске (а наш город - самый высотный в регионе) проводилась
точечно. По словам Дениса Быкова, трудности при планировании и определении
сроков капремонтов возникают чаще всего из-за того, что многие муниципалитеты (информацию
о состоянии жилых домов Фонд получает именно от них) предоставляют старые
данные, не актуализируя сведения о состоянии домов. Затрудняет работу, по его
словам, и то, что ни одно муниципальное образование на сегодняшний день не
предоставило краткосрочный план в том виде, в каком его требует
законодательство.
Сказал Денис Быков и о собираемости платежей:
- На сегодняшний день собираемость платежей выросла с
60,7% в 2015 году до 73,1% в настоящее время. Это говорит о том, что люди
начали верить в программу, и ждут от нас её реализации. На сегодняшний день
сбор собственников домов (физические лица) составляет 71%, юридических лиц –
59%, федерального собственника – 70,7%, регионального собственника – 96%. И
лучше всех платежная дисциплина у муниципалитета Братска – 97%.
На сегодня, по словам Дениса Быкова, в Братске собрано 690
млн. рублей, потрачено на ремонт - около 180 млн.
Он также отметил, что любой житель любого города, улицы, дома
и квартиры может посмотреть собираемость платежей по своему дому на сайте, и
там же увидеть свои долги и долги соседей по платежам в фонд. При этом, отметил
он, указываются только номера квартир без фамилий их собственников.
Сообщил он и о том, что теперь банковская комиссия за
платеж в Фонд капитального ремонта в Сбербанке не взимается по всей Иркутской
области. Он особенно отметил, что пока наш регион – единственный в стране, где
достигнута такая договоренность с банками.
Еще одно изменение в законодательстве, о котором рассказал
Денис Быков - значительное сокращение времени перехода с общего счета Фонда на
спецсчёт (отдельный счет для отдельного дома), и теперь на это требуется не 2
года, а 6 месяцев. Правда, он отметил, что зачастую собираемость на спецсчетах
не доходит даже до 50%, и поэтому средства с них автоматически переводятся на
общий счет Фонда. Есть трудности и с ведением бухгалтерии по спецсчетам, и по
платежным документам и квитанциям.
После доклада Денису Быкову был задан ряд вопросов. Первой
обратилась к нему за разъяснениями председатель Думы Лариса Павлова. В
частности, она спросила, почему в Братске такие низкие темпы проведения
ремонтных работ и такое маленькое количество проведенных конкурсов, почему так
сильно задерживаются сроки утверждения планов капремонта, а соответственно,
проведение конкурсов и самих работ.
Денис Быков рассказал, что Фонд капремонта работает сейчас
не в режиме заказчика и аккумулятора средств, а скорее в несвойственном для
него режиме проектного института. - Сейчас, в соответствии с новым
законодательством, - пояснил он, - почти для каждого вида работ необходимо
подготовить проектную документацию, поэтому 2017 год в значительной степени
будет потрачен на её подготовку. В 2018 году планируется провести основной
объём работ «трёхлетки», а в 2019-м «подобрать остатки». Мы предлагаем
муниципалитетам активно подключиться к обследованию своих домов и определить
самостоятельно, какие виды работ необходимо сделать.
Спросили депутаты у директора регионального Фонда
капремонта и о том, когда будут потрачены средства и не набрали ли они, находясь
в банке, некий процент. По словам Дениса Быкова, банк действительно начисляет проценты,
которые пополняют сумму фонда и будут потрачены на ремонт. На вопрос о том,
когда средства пойдут на ремонт и какие виды работ предполагаются, Денис Быков
ответить не смог.
Депутаты городской Думы интересовались также ходом
реализации программы, объемами работ и системой контроля за качеством их
исполнения, изменениями в законодательных актах, вопросами взаимодействия Фонда
и муниципалитетов и др. Надо сказать, что далеко не на все свои вопросы
депутаты смогли получить ответ, а потому в конце заседания рабочая группа
приняла решение подготовить и направить в адрес Фонда и регионального
правительства письма со своими предложениями.
Ольга Артюхова
comments powered by HyperComments
|