КАПРЕМОНТ: ВОПРОСОВ ПО-ПРЕЖНЕМУ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ОТВЕТОВ

Во вторник в братской городской Думе в рамках заседания рабочей группы генеральный директор регионального Фонда капремонта Денис Быков сделал доклад по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города.

Он напомнил, что действие программы рассчитано на 30 лет: с 2014 по 2043 год и включает более 15 тыс. домов 125 муниципальных образований, в которых проживает свыше 2 млн. человек. В 2015 году была начата фактическая реализация. С 2017 года Фонд капитального ремонта перешел на трёхлетнее краткосрочное планирование (ранее это были «пятилетки») и полностью актуализировал программу. Также он пояснил, что  с прошлого года был изменен порядок отбора подрядных организаций - теперь он проходит в два этапа: регион определяет уполномоченный орган, который отбирает по семи параметрам (специализациям) подрядные организации, и уже после этого фонд проводит торги на понижение. Но он отметил, что при проведении предварительных отборов остро не хватает проектных организаций и организаций, осуществляющих строительный надзор. А изменение законодательства  в этой сфере привело к тому, что подрядные организации и зачастую не могут пройти отбор по формальным признакам.

Кроме того, он призвал депутатов и городские власти обратить внимание на строительные и ремонтные организации Братска, так как привлечение местных фирм – это новые рабочие места, развитие смежных отраслей и рост экономики города.

Денис Быков сообщил, что в Братске сейчас осуществляется ремонт двух домов по адресам Комсомольская, 26 и 26 а. Здесь, по информации руководителя Фонда, уже на 70% выполнены работы по ремонту кровель, на 30% — систем теплоснабжения. График работ выполняется.

В срок до 31 марта будут объявлены электронные аукционы на общую сумму свыше 48 млн. руб. на проведение работ в МКД, расположенных по адресам: ул. Мира, 6, ул. Мира, 2/29, ул. 25-летия Братскгэсстроя, 6 б, ул. Железнодорожная, 7, ул. Енисейская, 54.

Сегодня, по словам докладчика, в краткосрочном плане в Братске стоят 14 домов с 56 лифтами, и планируется включить ещё 45 домов с 145 лифтами. Но план пока еще находится на утверждении в областном министерстве.

Денис Быков отметил и то, что основное внимание теперь будет обращено на лифтовое оборудование с учетом того, что практически 30 лет замена лифтов в Братске (а наш город - самый высотный в регионе) проводилась точечно. По словам Дениса Быкова, трудности при планировании и определении сроков капремонтов возникают чаще всего из-за того, что многие муниципалитеты (информацию о состоянии жилых домов Фонд получает именно от них) предоставляют старые данные, не актуализируя сведения о состоянии домов. Затрудняет работу, по его словам, и то, что ни одно муниципальное образование на сегодняшний день не предоставило краткосрочный план в том виде, в каком его требует законодательство.

Сказал Денис Быков и о собираемости платежей:

- На сегодняшний день  собираемость платежей выросла с 60,7% в 2015 году до 73,1% в настоящее время. Это говорит о том, что люди начали верить в программу, и ждут от нас её реализации. На сегодняшний день сбор собственников домов (физические лица) составляет 71%, юридических лиц – 59%, федерального собственника – 70,7%, регионального собственника – 96%. И лучше  всех платежная дисциплина у муниципалитета Братска – 97%.

На сегодня, по словам Дениса Быкова, в Братске собрано 690 млн. рублей, потрачено на ремонт - около 180 млн.

Он также отметил, что любой житель любого города, улицы, дома и квартиры может посмотреть собираемость платежей по своему дому на сайте, и там же увидеть свои долги и долги соседей по платежам в фонд. При этом, отметил он, указываются только номера квартир без фамилий их собственников.

Сообщил он и о том, что теперь банковская комиссия за платеж в Фонд капитального ремонта в Сбербанке не взимается по всей Иркутской области. Он особенно отметил, что пока наш регион – единственный в стране, где достигнута такая договоренность с банками.

Еще одно изменение в законодательстве, о котором рассказал Денис Быков - значительное сокращение времени перехода с общего счета Фонда на спецсчёт (отдельный счет для отдельного дома), и теперь на это требуется не 2 года, а 6 месяцев. Правда, он отметил, что зачастую собираемость на спецсчетах не доходит даже до 50%, и поэтому средства с них автоматически переводятся на общий счет Фонда. Есть трудности и с ведением бухгалтерии по спецсчетам, и по платежным документам и квитанциям.

После доклада Денису Быкову был задан ряд вопросов. Первой обратилась к нему за разъяснениями председатель Думы Лариса Павлова. В частности, она спросила, почему в Братске такие низкие темпы проведения ремонтных работ и такое маленькое количество проведенных конкурсов,  почему так сильно задерживаются сроки утверждения планов капремонта, а соответственно, проведение конкурсов и самих работ.

Денис Быков рассказал, что Фонд капремонта работает сейчас не в режиме заказчика и аккумулятора средств, а скорее в несвойственном для него режиме проектного института. -  Сейчас, в соответствии с новым законодательством, - пояснил он, - почти для каждого вида работ необходимо подготовить проектную документацию, поэтому 2017 год в значительной степени будет потрачен на её подготовку. В 2018 году планируется провести основной объём работ «трёхлетки», а в 2019-м «подобрать остатки». Мы предлагаем муниципалитетам активно подключиться к обследованию своих домов и определить самостоятельно, какие виды работ необходимо сделать.

Спросили депутаты у директора регионального Фонда капремонта и о том, когда будут потрачены средства и не набрали ли они, находясь в банке, некий процент. По словам Дениса Быкова, банк действительно начисляет проценты, которые пополняют сумму фонда и будут потрачены на ремонт. На вопрос о том, когда средства пойдут на ремонт и какие виды работ предполагаются, Денис Быков ответить не смог.

Депутаты городской Думы интересовались также ходом реализации программы, объемами работ и системой контроля за качеством их исполнения, изменениями в законодательных актах, вопросами взаимодействия Фонда и муниципалитетов и др. Надо сказать, что далеко не на все свои вопросы депутаты смогли получить ответ,  а потому в конце заседания рабочая группа приняла решение подготовить и направить в адрес Фонда и регионального правительства письма со своими предложениями.

Ольга Артюхова