Подать рекламу и срочные платные объявления можно прямо сейчас через вот этот сервис (оплата картой, СМС, Яндекс-деньгами и т.д.):

ПОДАТЬ РЕКЛАМУ В ГАЗЕТЫ



.: наши издания :.

За дело берутся управляющие компании

 

Прошло уже девять месяцев с тех пор, как Жилищный кодекс обязал собственников жилых помещений многоквартирных домов создать совет многоквартирного дома и избрать его председателя. Однако братчане не торопятся исполнять эту обязанность. Как же вовлечь собственников дома в процесс управления  многоквартирным домом?

 

 

В соответствии со статьей №161 Жилищного кодекса РФ, если в доме не создан ТСЖ либо жилищный кооператив, то собственники обязаны избрать на общем собрании совет. Сделать это надо было еще до 18 июня прошлого года. Далеко не все дома сделали свой выбор. Теперь за дело возьмутся управляющие компании. Они буду устраивать общие собрания в многоквартирных домах, на которых собственникам предстоит выбрать советы. Руководители и сотрудники управляющей компании помогут собственникам провести такие собрания, разъяснят, какими полномочиями Жилищный кодекс наделяет советы домов и какие возлагает на них обязанности и ответственность.

Для повышения ответственности граждан по инициативе администрации города был проведен семинар по вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домов. Мероприятие подготовлено московским "Институтом экономики города". Его представитель Ирина Генцлер объяснила роли и полномочия совета многоквартирных домов. Особое внимание она обратила на права, возможности и преимущества, которые получают жители домов при создании совета. Собственники получают возможность взаимодействовать напрямую с управляющими компаниями: вести переговоры, вносить предложения в планы, графики ремонтных работ. В совет входят люди из числа жильцов, которым доверяют подобную работу. Пожалуй, самая важная функция совета - контроль за качеством коммунальных услуг, содержанием и ремонтом. Совет по своим полномочиям не подменяет общее собрание собственников жилья. Но может выполнять решения общего собрания. Следует помнить и о том, что у собственников жилья есть не только право требовать качества предоставления коммунальных услуг, но и обязанность содержать свою и коллективную собственность в надлежащем состоянии.

Заметим, что труд общественника, как правило, должен оплачиваться. Но такого в городском бюджете не предусмотрено. Жильцы могут оплачивать работу своих лидеров в виде добровольных взносов, но, увы, далеко не все готовы это делать.

Семинары по реформированию системы ЖКХ проводились ранее. Их главная задача - оказание информационной поддержки городским властям со стороны федерального правительства.

Мнения в народе разделились: есть те, кто одобряет это обязательство, и те, кто считает, что создавать совет необходимо добровольно, а не "сковывать" всех законом (стиль и орфография сохранены):

* "Закон всё равно требует создание советов в многоквартирных домах, да и его наличие у дома - хоть какой-то шанс на то, что кто-то будет заниматься отстаиванием интересов всего дома. А всем нам нужно начать учиться договариваться друг с другом, совместно решать свои вопросы и не ждать, что кто-то придёт и сделает это за нас."

* "Не вижу разницы между нынешним советом дома и правлением ЖСК времен СССР. Некоторые правления ЖСК и сейчас еще успешно работают еще по старым нормам, которые не противоречат нынешним законам".

* "В определенных случаях ТСЖ как звено управления в секторе ЖКХ только лишнее, а совет дома, если с формирован добровольно всеми собственниками, может быть общественно полезным."

* "Проверяйте у кандидатов в совет дома диплом хотя бы о среднем образовании. Поверьте! Оказывается так просто выбрать скрытого шизофреника. Вы никогда не дождетесь от него разумных требований к управляющей компании".

*  "Полное нарушение прав собственников, прав потребителя. Рано или поздно это дело поломают. Суды будут завалены делами против председателей советов. Хотя, может, того и нужно было - чтобы народ судился друг с другом и получал деньги друг с друга, а за спиной тишком люди из ЖКХ будут обстряпывать свои делишки. Хотя что это я - делишки. ДЕЛИЩИ! Как известно, с миру по нитке - голому рубашка".

Дарья Сытко

 


.: Всё для вас :.
   
©, 2003, sergeich

SSL