ВАМ ПОМОГУТ ПРОФИ

Сегодня речь пойдет о том, как продать квартиру через агентство недвижимости, а также какие преимущества вы при этом получаете.

В первую очередь, стоит поинтересоваться, имеет ли фирма лицензию на осуществление риэлтерской деятельности, есть ли у фирмы помещение, приспособленное для работы с клиентами, а также наличием телефона, компьютерной техники, количеством предлагаемых квартир. Все это поможет вам определить надежность и уровень работы фирмы. Отметим, что в нашем городе существуют три лицензированных агентства: "Норд", "Кассандра" и "Экспресс-квартира".

Заключая эксклюзивный договор с одной из таких фирм, вы ограждаете себя от массы потенциальных неприятностей. На сегодняшнем рынке недвижимости каждая десятая сделка, по данным ГБР, оспаривается и является конфликтной. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминала, так и из-за присутствия на рынке большего количества ловкачей, желающих на этом заработать, -  непрофессиональных, но наглых и назойливых. Известен реальный случай, когда продавец оформил свою квартиру по балансовой стоимости, предварительно (вместе с покупателем и маклером) положив полную сумму за квартиру в ячейку банка. Гарантом сохранности средств выступал маклер, так как был оформлен совместный доступ к содержимому ячейки (либо маклера и продавца, либо маклера и покупателя). После оформления сделки продавец денег в ячейке не обнаружил, поскольку покупатель, вступив в сговор с маклером, изъял деньги. В результате судебных разбирательств продавец получил лишь балансовую стоимость квартиры. Таким образом, прекрасная двухкомнатная квартира была продана за 15 000 рублей (чуть больше пятисот долларов). Если вы заключаете эксклюзивный договор с агентством недвижимости и сдаете документы на хранение, то данная фирма полностью отвечает за вашу безопасность. Все ресурсы агентства недвижимости будут направлены на вашу защиту.

Многолетний опыт проведения сделок позволяет стопроцентно защищать продавца от нежеланных гостей. Как только мошенники узнают, что по квартире заключен эксклюзивный договор, и документы хранятся в фирме, они не будут пытаться применить здесь свои умения.

Не зря купля-продажа квартир называется операциями с недвижимостью. Грамотно, профессионально, эффективно, быстро провести операцию с недвижимостью столь сложно, как провести хирургическую операцию. Дадите ли вы согласие на проведение операции (хотя бы по поводу аппендицита) хорошему человеку, но в домашних условиях и без диплома врача? Думаю, нет. Если уж приходится делать операцию, то в хорошей клинике и у профессионального хирурга. Профессиональный риэлтер не менее важен, чем профессиональный хирург. А наличие хороших условий для проведения операции (опытные ассистенты, диагностическая аппаратура, наличие врачей смежных профессий) не менее важно, чем профессиональное агентство недвижимости, где есть юристы, служба безопасности, руководители отделов (профессора в своем деле) и другие специалисты, работающие для успешного завершения сделки с недвижимостью.

Никто не знает заранее, какие осложнения могут возникнуть в ходе проведения сделки, но наличие опытных, профессиональных сотрудников гарантирует ее успешное завершение; фирма подстрахует вас, не даст в обиду. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка агента и другие возможные нюансы не скажутся на вас, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой.

Большинство сделок мы совершаем по рекомендации и дорожим своей репутацией, поэтому обеспечиваем безукоризненный контроль многих специалистов за прохождением сделки.

"Сердцеед"