ТОРГОВЛЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ С МОЛОТКА ПРИ ПОСЛЕДНЕМ ИЗДЫХАНИИ

 

Анализ трех аукционов, проведенных агентст­вом «Тройка» в первом полугодии, убедительно сви­детельствует об убывающей популярности этой формы торговли недвижимостью.

Февральский аукцион: при выставленных на продажу 25 лотах заключено шесть сделок на 655 тысяч рублей. Мартовский аукцион: из 21 лота продано пять на сумму 1 млн. 5 тысяч. И, нако­нец, последние цифры: 19 лотов и одна заклю­ченная сделка.

Подробности двух первых аукционов читате­лям «БО» известны. На третьем же присутство­вал стандартный набор дач, гаражей, домов (один из них - в 90 км от Винницы) и квартир. Плюс кафе «Уют» - единственный лот, нашедший сво­его покупателя. Фирма «Аконит-Братск» приоб­рела кафе за 3 млн. 209 тыс. рублей. Причем, особо накалять атмосферу спикеру аукциона не пришлось: разница со стартовой ценой состави­ла лишь сто тысяч.

Наблюдатели отмечают небезынтересную тен­денцию: количество лотов и число заключенных сделок падают. Сумма сделок, однако, с каждым разом все увеличивается. Судя по всему, аукционы недвижимости могли бы удовлетворить элитарного покупателя, но тот предпочитает иные, более дешевые формы торговли. Что до массового покупателя, то контакт с ним становится невозможен из-за диспропорции спроса и предло­жения.

Последний аукцион «Тройки» показывает, что названная диспропорция существует в трех ипостасях. Во-первых, это архитектурный аспект: из семи выставленных на продажу квартир лишь одна была, новой планировки. Во-вторых, географический аспект: покупателя мало устраивают Падун и Осиновка, а максимум предложенного жилья находился именно там. И наконец, аспект ценовой: коттедж за 780 тысяч и дом за 700 тысячу превышают платежеспособность среднего братчанина.

При всем при том, как утверждает директор агентства недвижимости Галина Крокус, «Тройка» но намерена отказываться от аукционное торговли. Однако аукционы впредь будут проходить с известными коррективами: не столь часто, а также с количеством и качеством лотов, более близкими массовому покупателю.

 «Братское обозрение»