«ТРОЙКА» ПОИМЕЛА СКРОМНУЮ ВЫГОДУ

На первом в Братске аукционе недвижимости заключено шесть сделок на сумму 655 тысяч рублей. Аукцион проводился частным предприятием «Тройка» (зарегистрировано в ноябре прошлого года с уставные капиталов 2 тыс. рублей. Учредитель: Владимир Бердников, 34 года, образование высшее техническое. Основной вид деятельности «Тройки» — коммерческая торговля, в частности, арендованы площади под валютный магазин народных промыслов и магазин по продаже автомобилей). Для проведения аукциона (который мыслился устроителями как планово убыточный) в одном из банков был взят кредит.

Аукцион недвижимости явился второй попыткой ввести торговлю жильем в Братске в цивилизованное русло. Первая была предпринята брокерским домом «Братский», но успеха не имела. Во всяком случае, в ходе аукциона не была продана ни одна квартира. Между тем, судя по имеющейся информации, недвижимость у нас не просто активно продается и покупается, а за СКВ, да еще и через подставных лиц.

«Тройка» выставила 25 лотов (квартиры, гаражи, земельные и дачные участки, права на аренду), из которых удалось реализовать пять. Аукцион проходил весьма спокойно и напоминал акт купли-продажи в государственном магазине, где торговаться неуместно. Дачный участок (2-этажный дом, 2 теплицы, надворные постройки, насаждения), гараж 2-этажный, мастерская, подвал) и еще один дачный участок (дом, баня, гараж) ушли по стартовым ценам (30, 50 и 25 тыс. рублей), а 2-комнатная квартира при стартовой цене 120 тыс. была куплена за 140 тыс. рублей. Запахло аукционом только тогда, когда очередь дошла до 2-комнатной квартиры в пос. Осиновка (3-й этаж, телефон, 44,9 кв. м), предложенной за 70 тыс. После краткой, но жаркой схватки квартиру приобрели в 2,7 раза дороже стартовой цены - за 190 тыс. рублей.

По мнению наблюдателей, пассивность участников торгов может иметь нисколько причин. Во-первых, предложенный товар специфичен (те, кто имеет деньги, как правило, имеют и жилье, а населению бараков и общежитий квартира за сто с лишним тысяч разве что снится). Во-вторых, рынок недвижимости только формируется, чем и объясняется дисбаланс между спросом и предложением. В-третьих, ничего похожего на рекламную кампанию не проводилось, хотя элементарная публикация перечня и характеристики лотов смогла бы привлечь многих потенциальных покупателей.

По мнению же устроителей, аукцион вполне удался, поскольку с запланированным моральным удовлетворением удалось поиметь нечаянную материальную выгоду. По словам Владимира Бердникова выгоды вполне хватит, чтобы вернуть кредит, и еще немножко останется.

«Братское обозрение»